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マンションの水道の仕組みとは?

マンションの水道は多くの部屋に同時に水を供給しなければならないだけでなく、高層階の部屋にも問題なく水の供給を行う必要があるため、その仕組みは一般的な戸建ての住宅とは大きく異なります。
ここでは、マンションの水道の仕組みとして得に多い「貯水槽水道方式」、「直圧直結給水方式」、「増圧直結給水方式」の3タイプに関して解説します。

貯水槽水道方式

貯水タンク

貯水槽水道方式では、一度受水槽に溜めた水をポンプの力によってマンションの屋上にある高置水槽にくみ上げ、各部屋へ給水します。
この方式の場合、高置水槽から各部屋への給水では水が下に向かって流れる力を利用するため、ポンプを使用するのは受水槽から高置水槽に水をくみ上げるときだけとなり、ポンプの設置や稼働にかかる費用を削減できるという点で、特にマンションのオーナーにとってメリットがあります。

直圧直結給水方式

マンションの水道

直圧直結給水方式では、マンションの各部屋の蛇口を水道に直結させて使用するため、貯水槽水道方式のように受水槽や高置水槽、ポンプなどを設置する必要がありません。
また、各部屋への給水は排水管の水圧を利用して行われますが、その力には限界があるため、高層階への給水には向いていません。
そのため、例えば東京都では4階以上のマンションではこの直圧直結給水方式を利用できないようになっており、その他の自治体でも階数制限を設けている場合があります。
一方でこの方式には、受水槽を使用しないため災害時にすぐ断水してしまうというデメリットも伴います。

増圧直結給水方式

受水槽

増圧直結給水方式は、直圧直結給水方式に増圧ポンプをプラスし、水圧を強くすることで高層階への給水も可能となる方式です。
この方式には「標準型」、「直列多段型」、「並列型」など、複数のタイプも存在し、マンションの形状や部屋数、階数などによって使い分けられています。

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